定金合同纠纷 （2017）浙01民终2828号

案渉《个人房屋转让协议》系双方当事人真实意思表示，也没有违反国家法律、行政法规强制性规定，应当有效。因该协议在“付款方式”中已明确记载了“签署《杭州市房地产买卖协议（现售）》”，而双方至今未签署供网签备案的《杭州市房地产买卖协议（现售）》并办理过户转让手续，原审判决认定该协议应当解除无误，潘海林、周蓓蓓对协议解除亦无异议，本院予以确认。协议解除后，本案现有证据表明潘海林、周蓓蓓于2016年9月28日签订案渉协议后直至2017年3月14日方始办理完毕自身的不动产权属登记手续并领取不动产权证书，迟延履行的情形明显，结合2016年11月杭州市房屋限购政策，因潘海林、周蓓蓓的迟延履行行为已经导致合同目的无法实现，潘海林、周蓓蓓对此应当承担相应的违约责任，原审判决据此认定潘海林、周蓓蓓应当双倍返还已收受的定金5万元并无不当，本院予以确认。综上所述，潘海林、周蓓蓓的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理2300元，由潘海林、周蓓蓓负担。本判决为终审判决。

案渉《个人房屋转让协议》系双方当事人真实意思表示，也没有违反国家法律、行政法规强制性规定，应当有效。因该协议在“付款方式”中已明确记载了“签署《杭州市房地产买卖协议（现售）》”，而双方至今未签署供网签备案的《杭州市房地产买卖协议（现售）》并办理过户转让手续，原审判决认定该协议应当解除无误，潘海林、周蓓蓓对协议解除亦无异议，本院予以确认。协议解除后，本案现有证据表明潘海林、周蓓蓓于2016年9月28日签订案渉协议后直至2017年3月14日方始办理完毕自身的不动产权属登记手续并领取不动产权证书，迟延履行的情形明显，结合2016年11月杭州市房屋限购政策，因潘海林、周蓓蓓的迟延履行行为已经导致合同目

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终2828号上诉人(原审被告)：潘海林，男，1981年5月24日出生，汉族，住浙江省桐庐县。上诉人(原审被告)：周蓓蓓，女，1982年10月19日出生，汉族，住浙江省桐庐县。两上诉人共同委托代理人（特别授权代理）：徐国赢，浙江春江明珠律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：余守琴，女，1978年12月28日出生，汉族，住河南省商城县。委托……