农村房屋买卖合同纠纷 （2015）三中民终字第16608号

生效判决已经确认高凤茹应当将14号院落及院内房屋腾退给杨永顺，该判决于2014年2月27日生效，杨永顺已申请强制执行。但（2013）通民初字第12701号民事判决中，杨永顺仅请求判令高凤茹将位于14号院及房屋腾退给杨永顺，并未要求高凤茹支付逾期腾退房屋的使用费，现杨永顺就房屋使用费另行起诉，符合法律规定。关于房屋使用费的标准，原审法院结合当地的实际情况，酌定为每月1000元，该数额亦属合理。综上，原审判决认定事实清楚，处理结果适当，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费283元，由高凤茹负担，于本判决书生效后七日内执行清。二审案件受理费476元，由高凤茹负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　张玉娜代理审判员　　邓青菁代理审判员　　刘向飞二〇一五年十二月三十一日书　记　员　　胡　潇 搜索“”

生效判决已经确认高凤茹应当将14号院落及院内房屋腾退给杨永顺，该判决于2014年2月27日生效，杨永顺已申请强制执行。但（2013）通民初字第12701号民事判决中，杨永顺仅请求判令高凤茹将位于14号院及房屋腾退给杨永顺，并未要求高凤茹支付逾期腾退房屋的使用费，现杨永顺就房屋使用费另行起诉，符合法律规定。关于房屋使用费的标准，原审法院结合当地的实际情况，酌定为每月1000元，该数额亦属合理。综上，原审判决认定事实清楚，处理结果适当，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费283元，由高凤茹负担，于本判决书生效

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第16608号上诉人（原审被告）高凤茹，女，1962年1月19日出生。被上诉人（原审原告）杨永顺，男，1959年10月24日出生。委托代理人张玉梅（杨永顺之妻），1958年11月4日出生。上诉人高凤茹因与被上诉人杨永顺农村房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2015）通民初字第15714号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后……