房屋买卖合同纠纷 （2019）苏05民终9037号

依法成立的合同自成立时生效，对双方当事人具有约束力，双方均应按约履行，一方不履行合同义务的，还应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的违约责任。本案中，陆慧娴于2001年3月13日取得案涉房屋的房产证。2001年6月1日，陆遵永代陆慧娴与李骏签订《房屋买卖协议》，双方并进行了房屋交接、房款交接、房产证及土地使用权证原件交接，李骏一直占有使用房屋至今。期间未见陆慧娴及其子女否认《房屋买卖协议》并要求李骏返还案涉房屋，故应认定陆慧娴对《房屋买卖协议》知晓、认可。基于此，《房屋买卖协议》依法成立并生效，约束李骏和陆慧娴。现因案涉房屋仍登记在陆慧娴名下，李骏要求陆慧娴配合办理相关转移登记手续并无不当，一审法院予以支持。因双方约定协议签订前的地价税由陆慧娴支付，且陆慧娴在2003年时即已提出“加价”的不当要求，故在转移登记过程中所应补交的土地使用权出让金应由陆慧娴承担。另，根据双方的约定，转移登记过程中产生的税费等其他费用均由李骏承担。对于陆慧娴提出的案涉房屋的权利人并非陆慧娴一人的抗辩意见，一审法院经审查后认为，因案涉房屋的房产证、土地使用权证仅登记了陆慧娴一人，如陆慧娴的子女认为陆慧娴出售房

依法成立的合同自成立时生效，对双方当事人具有约束力，双方均应按约履行，一方不履行合同义务的，还应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的违约责任。本案中，陆慧娴于2001年3月13日取得案涉房屋的房产证。2001年6月1日，陆遵永代陆慧娴与李骏签订《房屋买卖协议》，双方并进行了房屋交接、房款交接、房产证及土地使用权证原件交接，李骏一直占有使用房屋至今。期间未见陆慧娴及其子女否认《房屋买卖协议》并要求李骏返还案涉房屋，故应认定陆慧娴对《房屋买卖协议》知晓、认可。基于此，《房屋买卖协议》依法成立并生效，约束李骏和陆慧娴。现因案涉房屋仍登记在陆慧娴名下，李骏要求陆慧娴配合办理相关转移登记手续并无不当，

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终9037号上诉人（原审被告）：陆慧娴，女，1939年1月9日出生，汉族，住安徽省淮南市八公山区。委托诉讼代理人：陈思良，安徽思正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李骏，男，1976年2月14日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。委托诉讼代理人：石峰，江苏仁海方舟律师事务所律师。上诉人陆慧娴因与被上诉人李骏房屋买卖合同纠纷一案，不服江……