业主撤销权纠纷 （2018）川13民终30号

案涉大都会商场一楼原“三福百货”撤场后门头广告位调整方案应当由业主共同决定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主大会的议事方式、表决程序等事项由业主大会议事规则作出约定。故本案中案涉大都会小区就调整大都会商场门头广告位应召开业主大会，严格按照业主大会议事规则操作、执行。在审理中发现，《方案》的形成由业委会、家吾家公司、街道办共同协商达成，《方案》上实际签名的业主为17家。根据《中华人民共和国物权法》第七十六条：“下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积

南充市顺庆区大都会小区业委会、南充家吾家物业服务有限公司业主撤销权纠纷二审民事判决书 业主撤销权纠纷

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川13民终30号上诉人（原审被告）：南充市顺庆区大都会小区业委会。住所地：四川省南充市顺庆区模范街大都会小区。负责人：明雪斌，主任。委托诉讼代理人：肖飞，四川百柯律师事务所律师。上诉人（原审被告）：南充家吾家物业服务有限公司。住所地：四川省南充市顺庆区宁安巷35号农贸综合市场*号楼*单元*层*号。法定代理人：李某，总经理。委托诉讼代理人：陈建军……