业主撤销权纠纷 （2018）琼02民终308号

一审判决认定的下列基本事实不清：一、依据《中华人民共和国物权法》（以下简称物权法）第七十六条“下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”之规定，修改业主大会议事规则等事项必须经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，但一审并未查明相关业主的专有部分面积，导致是否经专有部分占建筑物总面积过半数的业主同意的基本事实不清。二、一审并未查清《三亚市海螺花园小区业主大会议事规则》第二十九条的内容。王槐章二审提交的经吉阳区住房城乡建设局备案的首届三亚市海螺花园小区业主大会制定的《三亚市海螺花园小区业主大会议事

王槐章与三亚市吉阳区海螺花园小区首届业主委员会业主撤销权纠纷二审民事裁定书 业主撤销权纠纷

海南省三亚市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）琼02民终308号上诉人（原审原告）：王槐章，男，1959年6月10日出生（公民身份号码：×××），汉族，住三亚市。委托诉讼代理人：彭亚桥，男，1989年5月5日出生（公民身份号码：×××），汉族，住三亚市。被上诉人（原审被告）：三亚市吉阳区海螺花园小区首届业主委员会，住所地三亚市吉阳区海螺西路。法定代表人：吴小将，该业主委员会主任。委托诉讼代……