业主撤销权纠纷 （2018）川14民终500号

根据《中华人民共和国物权法》第七十六条“下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换的业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半的业主同意。”的规定，要选聘和解聘物业服务企业应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半的业主同意。本案中，万景业委员并未提供证据证明其选聘和解聘万景国际商住小区原物业服务企业外滩物业公司是经过专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半的业主同意。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由

眉山市万景国际商住小区业主委员会、四川万景房地产开发有限公司业主撤销权纠纷二审民事判决书 业主撤销权纠纷

四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川14民终500号上诉人（原审被告）：眉山市万景国际商住小区业主委员会，住所：眉山市东坡区二环东路273号。负责人：郭李，主任。委托诉讼代理人：朱元利，四川兴睿峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：许军，四川兴睿峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：四川万景房地产开发有限公司，住所：东坡区二环东路273号万景国际商业楼21层。法定代表人：廖伦万，……