房屋买卖合同纠纷 （2014）通中民终字第325号

原、被告签订《商品房买卖合同》合法有效，原告主张被告多收31，618.00元未提供有效证据，本院对其主张不予支持。遂判决，驳回原告诉讼请求。案件受理费925.00元由原告负担。李书华不服一审法院判决，向本院提起上诉。请求本院撤销原判，支持其一审诉求（其中2009年8月至今所损失的利息为13，382.00元）。其理由与其一审诉称基本一致。其另外认为，中盛置业公司王小翠知道案件情况，有义务出庭作证，而一审法院并未提及。中盛置业公司委托代理人不听其讲述两次缴纳定金、两次交房款导致案情复杂，并被该公司侵占，以此掩盖其多交了一个定金的经过，一审法院未有效阻止，致使李书华诉讼权利未得到有效行使。中盛置业公司针对李书华的上诉辩称，不同意李书华的诉讼请求，因其并未先后两次交纳3万元定金。该公司收取款项均给其出具收据，待其全部房款交齐后又为其开具正规发票，且为其认可，该公司并未多收其房款。一审休庭后，李书华仍重复其主张，该公司委托代理人才走的。在本院庭审中，双方当事人争议的问题是，李书华共计向中盛置业公司交纳了多少房款，中盛置业公司是否多收取了李书华房款？上诉人李书华主张，其于2008年7月14日从邮电

原、被告签订《商品房买卖合同》合法有效，原告主张被告多收31，618.00元未提供有效证据，本院对其主张不予支持。遂判决，驳回原告诉讼请求。案件受理费925.00元由原告负担。李书华不服一审法院判决，向本院提起上诉。请求本院撤销原判，支持其一审诉求（其中2009年8月至今所损失的利息为13，382.00元）。其理由与其一审诉称基本一致。其另外认为，中盛置业公司王小翠知道案件情况，有义务出庭作证，而一审法院并未提及。中盛置业公司委托代理人不听其讲述两次缴纳定金、两次交房款导致案情复杂，并被该公司侵占，以此掩盖其多交了一个定金的经过，一审法院未有效阻止，致使李书华诉讼权利未得到有效行使。中盛置业公

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）通中民终字第325号上诉人（原审原告）：李书华，女，汉族，1948年12月4日生，住广东省深圳市福田区。被上诉人（原审被告）：吉林中盛置业有限公司。住所：吉林省通化市。法定代表人：郑小毛，董事长。委托代理人：王君庆，吉林易金律师事务所律师。上诉人李书华因与被上诉人吉林中盛置业有限公司（下称中盛置业公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服吉林省通化市东昌……