农业承包合同纠纷 （2020）豫01民终17349号

受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。本案中，陈勇受陈天送、陈清泉、李志辉的委托寻找协调可建设建材市场的土地，《土地流转使用权转让协议》（以下简称“案涉协议”）是陈勇代表陈天送、陈清泉、李志辉的主体地位及利益与牧兴合作社签订的，陈天送、陈清泉、李志辉通过陈勇转付及向牧兴合作社直接支付土地流转金的行为亦证明其认可陈勇的代理行为，牧兴合作社接受陈天送、陈清泉、李志辉给付的款项并向陈天送、陈清泉、李志辉出具收据、以及其在《证明》中的陈述，可证明牧兴合作社知晓与其签署案涉协议的真正主体系陈天送、陈清泉、李志辉，故案涉协议直接约束陈天送、陈清泉、李志辉与牧兴合作社。案涉协议虽名为使用权转让协议，但依据协议内容及履行情况，实质是将牧兴合作社承包的案涉土地经营权采取转包的方式向陈天送、陈清泉、李志辉进行流转。《中华人民共和国土地管理法》（2004年修正）第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”和（2019年修正

受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。本案中，陈勇受陈天送、陈清泉、李志辉的委托寻找协调可建设建材市场的土地，《土地流转使用权转让协议》（以下简称“案涉协议”）是陈勇代表陈天送、陈清泉、李志辉的主体地位及利益与牧兴合作社签订的，陈天送、陈清泉、李志辉通过陈勇转付及向牧兴合作社直接支付土地流转金的行为亦证明其认可陈勇的代理行为，牧兴合作社接受陈天送、陈清泉、李志辉给付的款项并向陈天送、陈清泉、李志辉出具收据、以及其在《证明》中的陈述，可证明牧

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终17349号上诉人（原审原告、反诉被告）：陈天送，男，1959年12月16日出生，汉族。上诉人（原审原告、反诉被告）：陈清泉，男，1971年1月1日出生，汉族。上诉人（原审原告、反诉被告）：李志辉，男，1960年11月30日出生，汉族。三上诉人的共同委托诉讼代理人：庄跃平，福建腾启律师事务所律师。三上诉人的共同委托诉讼代理人：林妹，福……