确认合同效力纠纷 （2015）遵市法民一终字第271号

苟国江系苟体刚、黄光群之子，作为家庭共同成员，代表其弟即苟国海，在村、组代表、地邻及双方亲属见证下，与苟体海签订《售购住房协议》；苟国海事后在该协议上捺印确认，并将宅基地使用证原件交给苟体海；双方按约定各自履行完钱、房、证的交付；苟体海实际占有使用案涉房屋距今已达七年之久，足以证明苟国海与苟体海签订的《售购住房协议》系双方的真实意思表示，且该协议不违反法律的强制性规定，不具备《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效情形，故该《售购住房协议》合法有效。苟体刚与黄光群主张不知晓上述房屋买卖，苟国海与苟体海系恶意串通，经查，苟体海购买案涉房屋时，苟国江虽未出示苟体刚与黄光群的书面委托手续，但根据苟国海和苟国江系其子、家庭成员共住一栋房屋的事实，结合证人范德华、黄天永、苟体学、苟体亮、李祥荣的证言，足以证明苟体刚与黄光群子女出售案涉房屋时得到了其父母同意和授权。苟体刚与黄光群虽在外务工，但每年均回家过春节，在长达七年的时间里，从未向苟体海提出过异议，现称其不知案涉房屋被卖，有悖常理、有违诚信；苟体海以合理对价购买案涉房屋，并未损害苟体刚与黄光群利益，苟体刚与黄光群称苟国海与苟体海恶意串

苟国江系苟体刚、黄光群之子，作为家庭共同成员，代表其弟即苟国海，在村、组代表、地邻及双方亲属见证下，与苟体海签订《售购住房协议》；苟国海事后在该协议上捺印确认，并将宅基地使用证原件交给苟体海；双方按约定各自履行完钱、房、证的交付；苟体海实际占有使用案涉房屋距今已达七年之久，足以证明苟国海与苟体海签订的《售购住房协议》系双方的真实意思表示，且该协议不违反法律的强制性规定，不具备《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效情形，故该《售购住房协议》合法有效。苟体刚与黄光群主张不知晓上述房屋买卖，苟国海与苟体海系恶意串通，经查，苟体海购买案涉房屋时，苟国江虽未出示苟体刚与黄光群的书面委托手续，但

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）遵市法民一终字第271号上诉人（原审原告）苟体刚，男，汉族，贵州省桐梓县人。上诉人（原审原告）黄光群，女，汉族，贵州省桐梓县人，系苟体刚之妻。委托代理人税远平，贵州名城（桐梓）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）苟体海，男，汉族，贵州省桐梓人。被上诉人（原审被告）苟国海，男，汉族，贵州省桐梓县人，系两上诉人之子。原审第三人苟国江，男，汉族，贵州……