排除妨害纠纷 （2018）鄂05民终2320号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。海南航空通过法律程序获取宜昌市××岗区河运新村××号房屋的所有权并办理了房屋产权过户手续，依法享有该房屋的所有权，并不违反法律、法规强制性规定，应当认定合法有效。黄俊军虽长期居住该涉案房，但并未依法取得房屋所有权，其与宜昌中国青年旅行社之间的集资建房纠纷与本案并无实质性关联，应另行提起诉讼。故海南航空诉请要求黄俊军腾退房屋的诉讼请求成立，一审法院予以支持。同时海南航空向黄俊军追偿自2001年12月6日起至2017年12月5日共192月的房屋使用费及后期使用费，因海南航空并未提供其曾向黄俊军收取使用费的证据，现海南航空主张2001年至2016年2月的房屋使用费已超过诉讼时效，一审法院不予支持。海南航空参照市场价格主张的2015年2月23日至黄俊军实际腾退房屋的使用费按每月1200元略高，一审法院酌情调整为800元。依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第三十二条、第三十五条、第三十九条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、黄俊军于判决书生效之日起十
摘要
黄俊军、海南航空控股股份有限公司排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终2320号上诉人（原审被告）:黄俊军,男,1961年11月1日出生,汉族，住宜昌市伍家岗区。被上诉人（原审原告）:海南航空控股股份有限公司,住所地海南省海口市国兴大道7号海航大厦。统一社会信用代码914600006200251612。法定代表人：王斐,该公司董事长。委托诉讼代理人：鄢春廷，湖北普济律师事务所律师。委托诉讼代理人：程懿，……