排除妨害纠纷 （2018）鄂05民终2323号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。海南航空通过法律程序获取宜昌市××岗区河运新村××号房屋的所有权并办理了房屋产权过户手续，依法享有该房屋的所有权，并不违反法律、法规强制性规定，应当认定合法有效。谢岑雪虽长期占用涉案房屋，但并未依法取得房屋所有权，其与宜昌中国青年旅行社之间的积资建房纠纷于本案并无实质性关联，应另行提起诉讼，不应在本案中追加宜昌中国青年旅行社为第三人。故海南航空诉请要求谢岑雪腾退房屋的意见一审法院予以支持。同时海南航空向谢岑雪追偿自2001年12月6日起至2017年12月5日共192月的房屋使用费及后期使用费，因海南航空并未提供其曾向谢岑雪收取使用费的证据，现海南航空主张2001年至2016年2月的房屋使用费已超过诉讼时效，一审法院不予支持。海南航空参照市场价格主张的2015年2月23日至谢岑雪实际腾退房屋的使用费按每月1200元略高，一审法院酌情调整为800元。依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第三十二条、第三十五条、第三十九条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判
摘要
谢岑雪、海南航空控股股份有限公司排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终2323号上诉人（原审被告）:谢岑雪,女,1964年12月6日出生,汉族,住武汉市江岸区。委托诉讼代理人：李红军，湖北维力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:海南航空控股股份有限公司,住所地海南省海口市国兴大道7号海航大厦。统一社会信用代码914600006200251612。法定代表人：王斐,该公司董事长。委托诉讼代理人：鄢春廷，……