业主撤销权纠纷 （2019）吉2401民初1822号

2014年4月20日，鑫福园业委会与鑫福园物业公司签订的《物业服务委托合同》未违反法律强制性规定，合法有效。 依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条“业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据物权法第七十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使”之规定，许龙吉、朴明仙应从知道或应当知道上述2014年4月20日《物业服务委托合同》关于非住宅用房物业费标准之日起1年内行使撤销权，许龙吉、朴明仙在本院（2015）延民初字第2120号案件审理过程中已知道相关合同内容，至今已超过一年除斥期间。 根据《中华人民共和国物权法》相关规定，业主可通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人及有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 业主大会可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，对于选聘和解聘物业服务企业事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 本案中，鑫福园小区业主通过书面形式进行业主

许龙吉、朴明仙与延吉市鑫福园小区业主委员会、尤建春业主撤销权纠纷一审民事判决书

吉林省延吉市人民法院民事判决书（2019）吉2401民初1822号原告:许龙吉，男，朝鲜族，现住吉林省延吉市。 原告:朴明仙，女，朝鲜族，现住吉林省延吉市。 被告：延吉市鑫福园小区业主委员会，住所地：吉林省延吉市河南街**。 负责人：王子荣，该小区业主委员会主任。 被告：尤建春，男，汉族，现住吉林省延吉市。 第三人：延吉市鑫福园物业有限公司，，住所地：吉林省延吉市河南街**法定代表人：张海龙，该公……