房屋租赁合同纠纷 （2016）甘01民终837号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原告与被告书面签订了《房屋租赁协议合同》，系双方当事人真实意思表示，租赁关系合法有效，双方当事人履行了租赁合同的基本义务，在租赁期间届满合同终止后，作为承租人的被告应当遵循诚实信用原则履行向出租人原告返还租赁物房屋场地的义务，若被告继续使用租赁物，可经原告同意并协商续订租赁合同。根据“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”和“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”的相关法律规定，原、被告在合同中明确约定“租赁到期如甲方仍然出租该房，则仍有乙方签约续租”，表明乙方（被告）若签约续租需以甲方（原告）如出租租赁物为条件，租赁到期后，双方就是否续租并未达成合意，原告收回租赁物是否出租为其民事权利，他人不得非法干涉，而被告以合同约定其在院内新增建筑设施由其自行作主、未发生不可抗拒灾害或政策征用及原告仍然出租该房则仍由被告签约续租为由继续占用原告房屋场地，其辩称意见无事实及法律依据，本院不予采纳，被告的行为，损害了原告的合法权益，为维护社会经济发

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原告与被告书面签订了《房屋租赁协议合同》，系双方当事人真实意思表示，租赁关系合法有效，双方当事人履行了租赁合同的基本义务，在租赁期间届满合同终止后，作为承租人的被告应当遵循诚实信用原则履行向出租人原告返还租赁物房屋场地的义务，若被告继续使用租赁物，可经原告同意并协商续订租赁合同。根据“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”和“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”的相关法律规定，原、被告在合同中明确约定“租赁到期如甲方仍然出租该房，则仍有乙方

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘01民终837号上诉人（原审被告）马某某，男，东乡族，住甘肃省东乡族自治县河滩镇。委托代理人蔡中亮，甘肃勇盛律师事务所律师。委托代理人周元，甘肃勇盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）孙某某，男，汉族，住兰州市西固区。委托代理人孙某梅，女，汉族，住兰州市西固区。委托代理人王在刚，兰州市西固区西固城街道法律服务所法律工作者。上诉人马某某因房屋租……