房屋买卖合同纠纷 （2019）粤06民终8988号

本案属房屋买卖合同纠纷。综合双方当事人的诉辩，本案二审争议的焦点为李重阳妹、渠艳强是否应向恒福公司支付违约金5239.16元。李重阳妹、渠艳强上诉主张对于剩余未支付的首期购房款，恒福公司给予其与其他购房者同样的24个月免息分期支付的优惠让与，一审认定的违约金有误。经审查，对于剩余的首期购房款47700元，恒福公司否认给予李重阳妹、渠艳强24个月免息分期支付的优惠让与。李重阳妹、渠艳强在二审提交的广告宣传资料公证书仅反映了恒福公司在首期款支付比例上给予购房者的优惠，并不能反映恒福公司对于未付首期购房款存在免息分期支付的优惠政策。故李重阳妹、渠艳强未能提供有效的证据证明其主张的恒福公司给予的优惠让与。且李重阳妹、渠艳强确认其并未实际履行其所称与恒福公司签订的《借款合同》的约定，即自签约之日起的两年期间内每月均按1985元的金额支付剩余首期款。因此，李重阳妹、渠艳强的上诉主张缺乏事实和法律依据，本院不予支持。李重阳妹、渠艳强未按时足额支付首期购房款，已构成违约。一审法院综合双方对案涉房屋买卖合同的履行情况以及恒福兴达公司的具体损失等因素，酌定李重阳妹、渠艳强应支付相应逾期付款违约金并无不当，

本案属房屋买卖合同纠纷。综合双方当事人的诉辩，本案二审争议的焦点为李重阳妹、渠艳强是否应向恒福公司支付违约金5239.16元。李重阳妹、渠艳强上诉主张对于剩余未支付的首期购房款，恒福公司给予其与其他购房者同样的24个月免息分期支付的优惠让与，一审认定的违约金有误。经审查，对于剩余的首期购房款47700元，恒福公司否认给予李重阳妹、渠艳强24个月免息分期支付的优惠让与。李重阳妹、渠艳强在二审提交的广告宣传资料公证书仅反映了恒福公司在首期款支付比例上给予购房者的优惠，并不能反映恒福公司对于未付首期购房款存在免息分期支付的优惠政策。故李重阳妹、渠艳强未能提供有效的证据证明其主张的恒福公司给予的优惠让

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤06民终8988号上诉人（原审被告）:渠艳强，男，汉族，1986年11月26日出生，住山西省吕梁市离石区。委托诉讼代理人：李重阳妹，女，汉族，1986年12月9日出生，住广东省南雄市，系渠艳强的配偶。上诉人（原审被告）:李重阳妹，女，汉族，1986年12月9日出生，住广东省南雄市。被上诉人（原审原告）：佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司，住……