租赁合同纠纷 （2019）云0724民初424号
裁判要旨
原告提交的第1、2、3、4、5、6、7组证据内容真实，形式合法，且与本案具有关联性，本院予以采信。 被告提交的第1、2、3、4、5、6、7组证据，证据1与本案无关联性，本院不予采信，对2、3、4、5、6、7组证据客观真实，形式合法，但其需要证明的事项与本案无关，故本院不予采信。 综合双方的诉辩主张及举证、质证，本案查明的法律事实如下：原被告双方于2013年6月30日签订了《房屋租赁合同》，合同约定由被告将自有的位于丽江市宁蒗县永宁乡小落水村宅基地自建房租赁给原告使用，双方就租赁房屋使用权范围、租赁期限与租金、双方的权利义务、免责条款、转让与转租等进行了约定。 合同中明确约定2013年7月至2013年12月30日为建设施工和装修阶段，不计入租赁期。 租赁期限自2014年1月1日至2028年12月31日。 双方经协商在该合同第十条约定若租赁期限未满，遇到政府拆迁或者征用等变化时，土地的价值补偿全部归被告所有，原告投资的建筑物所得的补偿按合同约定以每年6.6%折旧后由原告补偿给被告。 2014年1月8日，被告和松娜在自有土地上因未经审批擅自建房行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》被宁蒗县住
摘要
杨永鹤与和松娜租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省宁蒗彝族自治县人民法院民 事 判 决 书(2019)云0724民初424号原告:杨永鹤,男,傣族,1970年11月25日出生,本科文化,教师，住址：云南省丽江市古城区。 委托代理人：王诗阳，云南天外天律师事务所律师（特别授权）。 被告：和松娜，女，摩梭人，1969年3月27日出生，文盲，农民，住址：云南省丽江市宁蒗彝族自治县。 委托代理人：高东海，男，汉族，1971年11月19日出生，住址：……