租赁合同纠纷 （2017）闽04民终1535号
裁判要旨
吴承绍将自建房屋出租给吴志东，没有违反国家法律法规规定，双方签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。吴志东承租房屋后与曾文瑞合伙办厂进行生产活动，并按合同约定交清了租金。从2015年4月起，吴志东退出合伙生产经营，由曾文瑞单独承租吴承绍的自建房屋，曾文瑞与吴承绍之间形成了租赁合同关系，双方未再订立新的租赁合同，而是按照之前合同继续履行，吴承绍已将自建房屋出租给曾文瑞用于生产活动，已履行了合同义务。曾文瑞未按合同约定支付租金，应承担相应的违约责任。至2015年10月23日止，曾文瑞结欠吴承绍租金15170元，有曾文瑞出具给吴承绍的《欠房租款》欠条予以证明，事实清楚，证据充分，吴承绍要求曾文瑞支付结欠租金15170元的诉讼请求，予以支持，双方约定所欠租金在2015年12月30日前还清，但曾文瑞未按约定支付吴承绍租金，已构成违约，吴承绍要求曾文瑞按银行同期同类贷款利率标准支付租金15170元从2016年1月1日起至实际还清之日止的利息的诉讼请求亦符合法律规定，予以支持。从2015年11月1日起至合同期满之日即2017年5月23日止，曾文瑞继续占用租赁房屋，将机器设备留置在租赁房屋
摘要
曾文瑞、吴承绍租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽04民终1535号上诉人（原审被告）：曾文瑞，男，1967年4月14日出生，汉族，住福建省尤溪县。委托诉讼代理人：曾文首，男，汉族，1955年2月2日出生，系曾文瑞的同胞兄弟，住尤溪县。被上诉人（原审原告）：吴承绍（曾用名吴善绍），男，1967年12月24日出生，汉族，住福建省尤溪县。委托诉讼代理人：陈裕壮，尤溪县沈兴法律服务所法律工作者。原……