房屋租赁合同纠纷 （2019）粤1973民初11228号
裁判要旨
案涉罗稳林及罗应深、罗跃建、罗小辉的四栋自建房，已取得相应的房地产权证或建设工程规划许可证，符合租赁的条件。 罗应深、罗跃建、罗小辉向本院出具情况说明，确认各自将自建房交给罗稳林进行管理，由罗稳林自行出租，由此产生的债权债务由罗稳林自行处理，故罗稳林有权处分罗应深、罗跃建、罗小辉的三栋自建房。 2017年4月19日，罗稳林与曾上平、韩茂盛签订的《租房合同》，系各方的真实意思表示，合法有效，应依法履行。 按照合同的相对性原则，因该合同产生的权利义务，应由罗稳林与曾上平、韩茂盛行使与承担。 该《租房合同》将租赁物的房号写成8号、10号房的三至六层，但在合同实际履行过程中，实际承租的房屋就是罗稳林及罗应深、罗跃建、罗小辉的四栋自建房的三至六层，对此本院予以确认。 同时，该《租房合同》将房屋租金写成每月8000元，但实际上，该房屋在续租前的月租金即为14000元，续租后曾上平、韩茂盛每月实际缴纳的租金为16000元，且对于为何每月均缴纳比合同约定多一倍的租金，韩茂盛、曾上平只是主张是预交一部分租金，却未能给出合理解释，本院不予采信，决定采信罗稳林的主张，认定双方实际履行的合同约定的月租金为16
摘要
曾上平、韩茂盛等与罗稳林房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1973民初11228号原告：曾上平，男，1968年3月20日出生，汉族，住福建省建瓯市，委托诉讼代理人：邓新安，广东经致律师事务所律师。 原告：韩茂盛，男，1970年8月9日出生，汉族，住福建省建瓯市，委托诉讼代理人：邓新安，广东经致律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苏立将，男，1972年5月10日出生，汉族，住福建省沙县，被告：罗稳林，男……