商品房销售合同纠纷 （2018）沪0114民初14418号
裁判要旨
顾磊与绿茵公司签订的《上海市商品房出售合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，当属有效，各方均应按约履行。 本案合同履行过程中，顾磊因涉嫌走私、贩卖、运输、制造毒品罪被刑事拘留，后经审理被判处有期徒刑三年，绿茵公司基于目前的实际状况同意解除合同。 综合绿茵商业广场的经营现状，双方之间的合同以解除为宜，至于违约责任问题，本案暂不作处理。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，绿茵公司应将顾磊已付的购房款予以返还。 关于返还的房款数额问题，虽然系争《上海市商品房出售合同》约定了付款账户，但一手商品房买卖作为大宗商品消费，购买方现场付款客观上都是通过销售中心或者售楼处提供的POS机刷卡，此也系商品房买卖的交易惯例。 顾磊在具有“绿茵商业广场营销中心”标识的售楼处签订系争《上海市商品房出售合同》，由该处的销售经办人员引领在POS机上刷卡付款，收取相应收据，且相关POS机签购单上均显示商户为绿茵公司，故顾磊的付款行为不存在过错，其已经尽到了审慎注意义务。 顾磊有理由相信收款方为绿茵公司，其也无从知晓收款人实际为彰荣公司。 即便系由彰荣公司收取房款，根据绿茵公司的陈述
摘要
顾磊与上海绿茵置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0114民初14418号原告：顾磊，男，1981年4月27日生，汉族，户籍地上海市闵行区。 委托诉讼代理人：顾德泉(系原告父亲)，男，1949年6月5日生，汉族，户籍地上海市闵行区。 被告：上海绿茵置业有限公司，住所地上海市嘉定区。 法定代表人：张小弟，董事长。 委托诉讼代理人：陈卓，国浩律师(南京)事务所律师。 委托诉讼代理人：夏李娜，国浩律师……