商品房销售合同纠纷 （2018）沪0114民初13911号
裁判要旨
丁莉红、张悦玲与绿茵公司已就系争房屋建立了买卖关系，样张合同与备案合同内容一致，均反映买卖双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，当属有效，各方均应按约履行。 需要指出的是，根据合同内容、付款时间及备案时间可推知，签约及支付首付款时间实为2017年8月18日，而非2018年8月18日。 根据绿茵公司的陈述，彰荣公司系其选定的系争房屋所在的绿茵商业广场的代销单位，全权负责绿茵商业广场的销售事宜，而丁莉红、张悦玲对此节事实并不知晓，其对于绿茵公司与彰荣公司之间权利义务的约定更无从知晓。 丁莉红在具有“绿茵商业广场营销中心”标识的售楼处签订系争房屋的出售合同，由该处的销售经办人员引领在POS机上刷卡付款，收取相应收据，故丁莉红的付款行为不存在过错。 虽然系争《上海市商品房出售合同》约定了付款账户，但一手商品房买卖作为大宗商品消费，购买方现场付款客观上都是通过销售中心或者售楼处提供的POS机刷卡，此也系商品房买卖的交易惯例。 绿茵公司称未收到任何房款，对于确未收到的款项绿茵公司可以根据与彰荣公司之间的协议向彰荣公司另行主张。 丁莉红已向绿茵公司支付223万元购房款，绿茵公司却未能
摘要
丁莉红、张悦玲与上海绿茵置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0114民初13911号原告：丁莉红，女，1978年2月23日生，汉族，户籍地上海市宝山区。 原告：张悦玲，女，2008年6月11日生，汉族，户籍地上海市宝山区。 法定代理人：丁莉红(系张悦玲母亲)，即原告丁莉红。 共同委托诉讼代理人：王俊伟，上海欧泽律师事务所律师。 被告：上海绿茵置业有限公司，住所地上海市嘉定区。 法定代表人：张小弟，董事长。……