合资、合作开发房地产合同纠纷 （2014）西中民二初字第00014号

原、被告双方就共同联建长安粮食公司位于长安区韦曲西街28号的长安粮食住宅小区签订《合作建房协议书》，约定，被告提供项目用地，原告提供资金及负责建设施工管理。协议第十项第六条载明，本项目协议签订壹月内，长安区粮食公司负责将土地证从农行办回，所需资金由恒兴公司负责借给，本息由长安区粮食公司分成利润中扣回。2005年12月6日，双方又签订《合作建房协议书补充协议》，同意对长安粮食住宅小区二期工程作为商品房开发，被告将使用权在其名下的长安国有（2000）字第259号《国有土地使用权证》中的11.994亩土地过户至原告名下，有关费用纳入联合开发办。后原告与案外人中国建筑技术集团有限公司西安分公司协商形成《粮食小区借款方案》，其中载明涉及土地出让、转让金及税费部分支出本息由长安粮食公司承担。长安粮食公司对此内容亦在其与原告、中技公司三方签订的《保证书》中，表示同意三方协商的借款方案。至此，合同履行中，被告长安粮食公司未按上述约定给原告履行办理相关土地证手续义务，也未向原告支付相关办证费用。原告恒信公司先后于2005年7月27日、28日，分别向西安市长安区农业税征收所缴纳契税125412元、长安区国

原、被告双方就共同联建长安粮食公司位于长安区韦曲西街28号的长安粮食住宅小区签订《合作建房协议书》，约定，被告提供项目用地，原告提供资金及负责建设施工管理。协议第十项第六条载明，本项目协议签订壹月内，长安区粮食公司负责将土地证从农行办回，所需资金由恒兴公司负责借给，本息由长安区粮食公司分成利润中扣回。2005年12月6日，双方又签订《合作建房协议书补充协议》，同意对长安粮食住宅小区二期工程作为商品房开发，被告将使用权在其名下的长安国有（2000）字第259号《国有土地使用权证》中的11.994亩土地过户至原告名下，有关费用纳入联合开发办。后原告与案外人中国建筑技术集团有限公司西安分公司协商形成

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）西中民二初字第00014号原告陕西恒兴房地产开发有限责任公司。住所地西安市长安区长兴路邱山研究所小区*幢*号。法定代表人吴海杰，该公司董事长。委托代理人董浩忠，陕西浩元律师事务所律师。被告西安市长安区粮食工业有限责任公司。住所地西安市韦曲西街**号。法定代表人张亚红，该公司经理。委托代理人李来锁，男，1955年9月20日出生，汉族。原告陕西恒兴……