房屋买卖合同纠纷 （2021）京02民终1379号

高雪泉、果建签署《北京市存量房买卖合同》和《补充协议》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定。双方当事人均应按照约定履行自己的义务。《北京市存量房买卖合同》约定分期付款方式，《补充协议》对付款方式及付款时间进行变更，双方均应该按照《补充协议》中约定履行各自义务。根据《补充协议》约定，因为高雪泉无力自行偿还债务，果建同意代高雪泉向涉案房屋抵押权人中信银行世纪城支行提前还款340万元，该笔还款额作为交易房屋的部分房款。同时，为保证果建代还款资金安全，双方约定将房产证、原购房发票等产权转移所需资料交由我爱我家公司保管。另，该《补充协议》明确约定在还款前高雪泉、果建需与第三方机构签订《委托服务合同》，费用由高雪泉负担。庭审中，果建、我爱我家公司均主张《委托服务合同》为北京伟嘉安捷投资管理有限公司的“安捷通”业务，该业务为高雪泉使用果建资金提供担保。高雪泉对此不予认可，其主张《委托服务合同》即为高雪泉、果建与北京伟嘉安捷投资管理有限公司2019年9月26日签署《履约服务合同》。但根据《补充协议》约定在高雪泉、果建签署《委托服务合同》后，第三方机构需要对高雪泉资信、权属等进行风审综合

高雪泉、果建签署《北京市存量房买卖合同》和《补充协议》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定。双方当事人均应按照约定履行自己的义务。《北京市存量房买卖合同》约定分期付款方式，《补充协议》对付款方式及付款时间进行变更，双方均应该按照《补充协议》中约定履行各自义务。根据《补充协议》约定，因为高雪泉无力自行偿还债务，果建同意代高雪泉向涉案房屋抵押权人中信银行世纪城支行提前还款340万元，该笔还款额作为交易房屋的部分房款。同时，为保证果建代还款资金安全，双方约定将房产证、原购房发票等产权转移所需资料交由我爱我家公司保管。另，该《补充协议》明确约定在还款前高雪泉、果建需与第三方机构签订《委

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终1379号上诉人（原审原告、反诉被告）：高雪泉，男，1973年4月7日出生。委托诉讼代理人：王光磊，北京市元坤律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：果建，男，1978年9月8日出生。委托诉讼代理人：纪晶晶（果建之妻）。委托诉讼代理人：张晓黎，北京天霜律师事务所律师。原审第三人：北京我爱我家房地产经纪有限公司，住所地北京市大兴区……