房屋买卖合同纠纷 （2015）郑民四终字第663号

张子杰、高屋置业签订《商品房买卖合同》一份，系双方真实意思表示，合同有效。双方均应按照合同约定履行各自义务。2013年12月26日，高屋置业在《大河报》C06版发布《天地湾·晴苑交房公告》，定于2013年12月26日至31日交房。2013年12月29日，张子杰至售楼部办理交房手续，并委托房屋查验咨询师出具《验房咨询报告》。2014年1月3日，高屋置业将该验房咨询报告交至该小区物业公司客服部，并提交房屋整改、维修申请书，要求对该验房咨询报告载明的质量缺陷及瑕疵进行整改维修，待整改维修完毕，经复验再办理相关交接手续。张子杰提交的2014年9月3日《房屋验收记录表》（一）显示“过户门非合同约定防盗门，关闭时晃动；客厅推拉门右侧插座无零线，客厅推拉门晃动，不能定位；强电（插座、照明、开关、配电箱）无零线，要求全面检查；主卧东墙左下角空鼓，客厅西侧墙垂直误差1.5公分；主卧东墙梁下有缝隙；厨房东燃气管插板下移；弱电箱、电话线、有线、网线未安装到位；北卧东窗户外台未做打胶处理，坡度不够”。再查明，2014年11月10日，张子杰、高屋置业双方办理了书面房屋交接手续，高屋置业迟延交付房屋，应按照合同约

张子杰、高屋置业签订《商品房买卖合同》一份，系双方真实意思表示，合同有效。双方均应按照合同约定履行各自义务。2013年12月26日，高屋置业在《大河报》C06版发布《天地湾·晴苑交房公告》，定于2013年12月26日至31日交房。2013年12月29日，张子杰至售楼部办理交房手续，并委托房屋查验咨询师出具《验房咨询报告》。2014年1月3日，高屋置业将该验房咨询报告交至该小区物业公司客服部，并提交房屋整改、维修申请书，要求对该验房咨询报告载明的质量缺陷及瑕疵进行整改维修，待整改维修完毕，经复验再办理相关交接手续。张子杰提交的2014年9月3日《房屋验收记录表》（一）显示“过户门非合同约定防盗门

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民四终字第663号上诉人（原审原告）张子杰。委托代理人张伍涛、杨笑宇，河南怡龙律师事务所律师。上诉人（原审被告）郑州高屋置业有限公司。法定代表人刘保强，执行董事。委托代理人潘宏建、尹志凌，河南仟问律师事务所律师。上诉人张子杰因与上诉人郑州高屋置业有限公司（以下简称高屋置业）房屋买卖合同纠纷一案，双方均不服郑州市惠济区人民法院（2014）惠民二……