建设工程施工合同纠纷 （2017）苏06民终3498号
裁判要旨
承包人未取得建筑施工企业资质的、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的名义承揽建设工程的，其签订的建设工程施工合同无效。本案中，陆燕借用资质以友宏公司名义承揽了案涉工程，违反了建筑法及相关法律、行政法规的强制性规定，因此，福兴公司与友宏公司签订的建设工程施工合同无效。合同无效因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。案涉工程已施工完毕，且福兴公司已支付工程款，没有必要返还，应当按成本价补偿。经鉴定，案涉工程总造价为5933710.10元，成本价为5586848.27元（总造价5933710.10-利润196318.07元-社会保障费164566.13元-住房公积金27477.63元+化粪池41500元）。关于双方有争议的已付工程款15万元，系福兴公司以海门市余东福兴幼儿园名义于2014年6月24日汇款至友宏公司账户，且其他通过银行转账付款的工程款亦以该方式支付，而天力公司与陆燕之间的工程款，或由天力公司汇至陆燕账户，或由陆燕向天力公司领取承兑汇票，两者付款方式明显不一致，故陆燕辩称该15万元系天力公司支付其他工程的工程款，于事实不符，法院不予采
摘要
江苏福兴锌业实业有限公司与陆燕、南通市友宏建设工程有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏06民终3498号上诉人(原审被告)：陆燕，男，1972年11月21日生，汉族，住海门市。上诉人（原审被告）：南通市友宏建设工程有限公司，住所地海门市。法定代表人：陈洪飞，该公司董事长。上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：姚振平，江苏东洲律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：江苏福兴锌业实业有限公司，住所地海门市。法定代表人：王明月，该公司董事……