房屋买卖合同纠纷 （2017）湘09民终843号

文拓与信实置业公司之间签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应受法律保护，双方均应全面履行义务，文拓按约支付了购房款，信实置业公司按约交付了房屋，但未按期办理房屋所有权证，已构成违约，应按约支付文拓已付房款日万分之零点五的违约金，故对文拓的诉讼请求，一审法院予以支持。关于信实置业公司提出的第一个辩称观点，信实置业公司未提供证据证明契税完税迟延是文拓的行为造成的，故对该辩称观点，一审法院不予采纳。关于信实置业公司提出的第二个辩称观点，一审法院认为，信实置业公司亦未提供证据证明文拓迟延交纳面积差异的房款，即便文拓迟延补交房款，则因面积计算误差而补交房款的结果并非文拓造成，而是信实置业公司或其他原因造成，故对该辩称观点，一审法院不予采纳。关于信实置业公司提出的第三个辩称观点，一审法院认为，房屋测绘面积发生变动，测绘报告迟延，亦非文拓造成，文拓对第三人的行为导致的后果不应承担责任，故对该辩称观点，一审法院亦不予采纳。关于信实置业公司提出的第四个辩称观点，一审法院认为，益阳市人民法院关于益阳市中心城区实施不动产统一登记的通知中明确通告，停止办证时间为2016年6月6日至6

文拓与信实置业公司之间签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应受法律保护，双方均应全面履行义务，文拓按约支付了购房款，信实置业公司按约交付了房屋，但未按期办理房屋所有权证，已构成违约，应按约支付文拓已付房款日万分之零点五的违约金，故对文拓的诉讼请求，一审法院予以支持。关于信实置业公司提出的第一个辩称观点，信实置业公司未提供证据证明契税完税迟延是文拓的行为造成的，故对该辩称观点，一审法院不予采纳。关于信实置业公司提出的第二个辩称观点，一审法院认为，信实置业公司亦未提供证据证明文拓迟延交纳面积差异的房款，即便文拓迟延补交房款，则因面积计算误差而补交房款的结果并非文拓造成，而

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘09民终843号上诉人（原审被告）：益阳信实置业有限公司，住所地益阳市。法定代表人：孙咏，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙月明，湖南金顺达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：文拓，男，1985年10月4日出生，汉族，住益阳市。委托诉讼代理人：夏骞，湖南万维律师事务所律师。上诉人益阳信实置业有限公司（以下简称信实置业公司）因与被上诉人文拓房屋……