房屋买卖合同纠纷 （2016）苏09民终3474号

2014年7月3日，鼎盛公司与莫春雷、邵树梅签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方当事人应当依照合同的约定全面履行自己的义务。根据《商品房买卖合同》第十五条的约定，“出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”。协助莫春雷、邵树梅办理房屋所有权及土地使用权证，是鼎盛公司的合同义务及附随义务，莫春雷、邵树梅要求鼎盛公司协助办理房屋产权证及土地使用权证的请求，应予支持。合同履行中，鼎盛公司在约定时间内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案并通知莫春雷、邵树梅，履行了应尽的协助办证义务，莫春雷、邵树梅要求鼎盛公司承担违约金的请求，无事实依据，不予支持。庭审中莫春雷、邵树梅亦述称“鼎盛公司延期交房构成违约”，鼎盛公司延期交房的违约与莫春雷、邵树梅诉求无关联性，对莫春雷、邵树梅述称，不予采信。一审判决：一、盐城鼎盛置业有限公司于判决生效之日起十五日内协助莫春雷、邵树梅办理房屋产权证及土地使用权证。二、驳回莫春雷、邵树梅的其它诉讼请求。案件受理费80元，依法减半收取40元，由莫春雷、邵树梅负担20元，盐城鼎盛置业有限公司负担20元。二审

2014年7月3日，鼎盛公司与莫春雷、邵树梅签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方当事人应当依照合同的约定全面履行自己的义务。根据《商品房买卖合同》第十五条的约定，“出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”。协助莫春雷、邵树梅办理房屋所有权及土地使用权证，是鼎盛公司的合同义务及附随义务，莫春雷、邵树梅要求鼎盛公司协助办理房屋产权证及土地使用权证的请求，应予支持。合同履行中，鼎盛公司在约定时间内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案并通知莫春雷、邵树梅，履行了应尽的协助办证义务，莫春雷、邵树梅要求鼎盛公司承担违约金的请求，无事实依

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏09民终3474号上诉人（原审原告）：莫春雷。上诉人（原审原告）：邵树梅。两上诉人共同委托诉讼代理人：莫长楼。两上诉人共同委托诉讼代理人：顾洪，滨海县城中法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：盐城鼎盛置业有限公司，住所地响水县经济开发区盛世公馆销售中心。法定代表人：陈建国，该公司董事长。委托诉讼代理人：滕春浪，该公司副总经理。委托诉讼代……