房屋买卖合同纠纷 （2016）苏04民终414号

关于吴金达与黄斌、杨梦娇之间的房屋买卖关系的事实已经本院（2016）苏04民终字142号生效判决予以确认，吴金达和黄斌、杨梦娇之间的房屋买卖关系与新城公司与黄斌、杨梦娇之间的房屋买卖关系虽系两个法律关系，但两个法律关系指向的标的物是同一标的物，两个法律关系之间存在牵连。杨梦娇、黄斌收取了新城公司退还吴金达的购房款后应当将上述房款支付给吴金达，但黄斌、杨梦娇未将房款支付给吴金达，黄斌对尚欠吴金达的房款6万元的事实亦予以认可，故原审据此判决黄斌、杨梦娇承担还款义务并无不当。至于黄斌、杨梦娇与新城公司的房屋销售合同解除后，其与新城公司的结算问题应另行与新城公司解决。综上，上诉人杨梦娇的上诉理由缺乏事实和证据支持，本院不予采信，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1632元，由上诉人杨梦娇负担。本判决为终审判决。审　判　长　　段若鹏审　判　员　　罗希夷代理审判员　　周韵琪二〇一六年五月二十四日书　记　员　　陈　娟 搜索“”

关于吴金达与黄斌、杨梦娇之间的房屋买卖关系的事实已经本院（2016）苏04民终字142号生效判决予以确认，吴金达和黄斌、杨梦娇之间的房屋买卖关系与新城公司与黄斌、杨梦娇之间的房屋买卖关系虽系两个法律关系，但两个法律关系指向的标的物是同一标的物，两个法律关系之间存在牵连。杨梦娇、黄斌收取了新城公司退还吴金达的购房款后应当将上述房款支付给吴金达，但黄斌、杨梦娇未将房款支付给吴金达，黄斌对尚欠吴金达的房款6万元的事实亦予以认可，故原审据此判决黄斌、杨梦娇承担还款义务并无不当。至于黄斌、杨梦娇与新城公司的房屋销售合同解除后，其与新城公司的结算问题应另行与新城公司解决。综上，上诉人杨梦娇的上诉理由缺乏事

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏04民终414号上诉人(原审被告)杨梦娇。委托代理人谈永斌，江苏常明律师事务所律师。委托代理人赵梦云，江苏常明律师事务所律师。被上诉人(原审原告)吴金达。委托代理人吕雪婷，江苏常强律师事务所律师。被上诉人(原审被告)黄斌。上诉人杨梦娇与被上诉人吴金达、黄斌房屋销售合同纠纷一案，常州市钟楼区人民法院作出（2015）钟民初字第1834号民事判决，……