房屋买卖合同纠纷 （2019）粤06民终9729号

民事活动应遵循诚实信用原则。白永兵、梁广金与简宝丽于2017年5月6日签订的《房屋买卖合约》中有关双方权利义务的约定为当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，对双方当事人具有法律约束力。白永兵、梁广金于2019年3月12日起诉请求解除双方签订的《房屋买卖合约》，简宝丽、肖银汉于2019年4月22日另案起诉也请求解除该合约，表示双方均不愿意再继续履行《房屋买卖合约》，简宝丽、肖银汉主张解除合同的起诉状于2019年5月13日送达至白永兵、梁广金，一审法院据此认定《房屋买卖合约》于当日解除。至于白永兵、梁广金与简宝丽、肖银汉是否存在违约行为，一审法院分析如下：第一，简宝丽、肖银汉认为白永兵、梁广金在签订房屋买卖合同时隐瞒没有取得房产证构成违约的理由不能成立。2017年5月6日，白永兵、梁广金与简宝丽签订的《房屋买卖合约》中约定房屋的产权信息为第2015007902，该号码为房屋的预售证号，明显不是不动产登记证号，简宝丽、肖银汉作为具有完全民事行为能力自然人，在购买房屋时不审查房屋的产权信息不符合常理，故一审法院对白永兵、梁广金主张签订合同时已出示其购房合同并在该买卖合同中标注购房合同的

民事活动应遵循诚实信用原则。白永兵、梁广金与简宝丽于2017年5月6日签订的《房屋买卖合约》中有关双方权利义务的约定为当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，对双方当事人具有法律约束力。白永兵、梁广金于2019年3月12日起诉请求解除双方签订的《房屋买卖合约》，简宝丽、肖银汉于2019年4月22日另案起诉也请求解除该合约，表示双方均不愿意再继续履行《房屋买卖合约》，简宝丽、肖银汉主张解除合同的起诉状于2019年5月13日送达至白永兵、梁广金，一审法院据此认定《房屋买卖合约》于当日解除。至于白永兵、梁广金与简宝丽、肖银汉是否存在违约行为，一审法院分析如下：第一，简宝丽、肖银汉认为白永兵、梁

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤06民终9729号上诉人（原审原告）：白永兵，男，汉族，住江苏省雎宁县。上诉人（原审原告）：梁广金，女，汉族，住广东省电白县马踏镇。两上诉人的共同委托诉讼代理人：彭勇，广东都汇律师事务所律师。两上诉人的共同委托诉讼代理人：梁颖欣，广东都汇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：肖银汉，男，汉族，住福建省南靖县。被上诉人（原审被告）：简宝丽，女，……