房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0113民初3009号
裁判要旨
徐冬梅主张珠钢投资公司返还涉讼房产面积差异退款14,593元，珠钢投资公司对此予以确认并同意返还，对徐冬梅的该项诉讼请求，本院予以支持。 关于徐冬梅主张的违约金。 虽然双方在商品房预售合同中约定退款时间是30天，但双方在此后签订的面积差异退款确认书中重新约定了90天的退款时间，故计算违约金应自90天期限届满后开始计算，即从2019年1月29日起算。 徐冬梅主张的违约金计算标准，符合双方的合同约定亦不违反法律强制性规定，本院予以认可。 关于徐冬梅主张的利息。 首先，徐冬梅的该项主张没有合同依据；其次，新建商品房产生面积差异无法完全避免，也非珠钢投资公司的主观意愿，在涉讼房产建成并进行产权登记测量前，珠钢投资公司无法知道涉讼房产会否产生面积差及面积差的具体情况，徐冬梅的该项主张亦缺乏法律依据。 故对徐冬梅的利息主张，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告广东珠钢投资管理有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内退还面积差异款14,593元给原
摘要
徐冬梅与广东珠钢投资管理有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初3009号原告：徐冬梅，女，1979年1月1日出生，汉族，住广州番禺区。 委托诉讼代理人：方杰，原告徐冬梅丈夫。 被告：广东珠钢投资管理有限公司，住所地广州市番禺区清河路大龙街番禺珠江钢管有限公司综合楼2楼。 法定代表人：李宇恒，经理。 委托诉讼代理人：杨春涛，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：郭雪怡，女，该公司员工。 原告徐冬……