房屋买卖合同纠纷 （2019）川01民终15788号

陆涛与罗琳签订的《成都市存量房买卖合同》、《补充协议》是双方的真实意思表示，不违反法律的规定，应属有效。合同签订后，双方均应按照合同约定履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”在一审庭审中，双方对解除合同均无异议，且涉案房屋已经过户至案外人王维名下，合同在客观上也不能继续履行，故一审法院对双方关于解除《成都存量房买卖合同》的诉讼请求予以支持，解除时间为一审法院向罗琳送达起诉状副本之日即2019年1月21日。同时，罗琳同意返还购房款360000元，故一审法院对此项诉请也予以支持。本案的争议焦点为：1.《补充协议》的第二条是否是对《成都存量房买卖合同》补充条款第二条的变更。2.罗琳是否应当承担违约责任，支付已付房款的利息72000元、违约金336000元、房价上涨造成的损失800000元、律师费20000元、中介费用16800元。 关于《补充协议》的第二条是否是对《成都存量房买卖合同》补充条款第二条的变更。一审法院认为，《合同法》第七十七条第一款规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”当两份合同（协议）均属有效合同（协议），除当事人有

陆涛与罗琳签订的《成都市存量房买卖合同》、《补充协议》是双方的真实意思表示，不违反法律的规定，应属有效。合同签订后，双方均应按照合同约定履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”在一审庭审中，双方对解除合同均无异议，且涉案房屋已经过户至案外人王维名下，合同在客观上也不能继续履行，故一审法院对双方关于解除《成都存量房买卖合同》的诉讼请求予以支持，解除时间为一审法院向罗琳送达起诉状副本之日即2019年1月21日。同时，罗琳同意返还购房款360000元，故一审法院对此项诉请也予以支持。本案的争议焦点为：1.《补充协议》的第二条是否是对《成都存量房

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终15788号 上诉人（一审被告）：罗琳，女，1980年10月13日出生，汉族，住四川省南江县。 委托诉讼代理人：蔡晓东，四川谦益律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：陆涛，女，1970年11月13日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。 委托诉讼代理人：周素珍，四川海峡律师事务所律师。 上诉人罗琳因与被上诉人陆涛房屋买卖合同纠纷一案……