房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终1302号

本案双方的争议焦点为：合同是否具备继续履行的条件。马光云与吴光明、郭孝军之间的房屋买卖合同合法有效。契约应该严守，双方均应依约定善意行使权利，以有利于实现合同目的的方式履行义务。守约方提出履行合同，在事实能够履行的情况下，违约方吴光明、郭孝军应当继续履行。吴光明、郭孝军签订合同收取对价后又提出加价，没有合法的理由和基础，有违诚实信用，本院不予支持。由于诉讼期间安徽省合肥市瑶海区××与××交口××大城××室的房屋上的银行抵押权已经消灭而又无新的处分权受到法定限制的情况，继续履行该交易不存在障碍。马光云要求吴光明、郭孝军交付房屋，转移权属登记，于法有据，应予支持。至于履行期限，由于吴光明、郭孝军因违约致使原定时间经过，现该院酌定为三十日内。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条；最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、吴光明、郭孝军于本判决生效之日起三十日内将位于安徽省瑶海区临泉东路与王岗路交口恒大城58-59幢58-202室的房屋（房地权证合瑶字第××号）协助变更过户登记至原告马光云名下；二、驳回马光云的其他诉讼请求。本案一审案件受理费80元，减半

本案双方的争议焦点为：合同是否具备继续履行的条件。马光云与吴光明、郭孝军之间的房屋买卖合同合法有效。契约应该严守，双方均应依约定善意行使权利，以有利于实现合同目的的方式履行义务。守约方提出履行合同，在事实能够履行的情况下，违约方吴光明、郭孝军应当继续履行。吴光明、郭孝军签订合同收取对价后又提出加价，没有合法的理由和基础，有违诚实信用，本院不予支持。由于诉讼期间安徽省合肥市瑶海区××与××交口××大城××室的房屋上的银行抵押权已经消灭而又无新的处分权受到法定限制的情况，继续履行该交易不存在障碍。马光云要求吴光明、郭孝军交付房屋，转移权属登记，于法有据，应予支持。至于履行期限，由于吴光明、郭孝军因

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终1302号上诉人（原审被告）:吴光明，女，1968年7月14日出生，汉族，住所地安徽省合肥市瑶海区。委托诉讼代理人：梅应全，安徽华腾律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郭孝军，男，1962年10月3日出生，汉族，住所地安徽省合肥市瑶海区。委托诉讼代理人：梅应全，安徽华腾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马光云，男，1986年5月1……