物业服务合同纠纷 （2018）鄂01民终2208号

被上诉人工商营业执照仍在年检状态，却忽视最重要的服务资质，事实认定不清，法律适用错误；被上诉人无物业管理资质从事物业管理，其作为是无效和违法的；七、挪用水费，造成停水；八、被上诉人将2006年3月至2015年12月31日在小区收取停车费、广告费等公共收益全部占为己有，未向业主进行通告公示。卓业公司辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。卓业公司向一审法院起诉请求：1、判令阮朝霞向卓业公司支付2007年10月1日至2015年12月31日的物业费4475元。2、判令阮朝霞向卓业公司支付违约金3544元（以2015年12月31日至2017年10月18日期间阮朝霞欠交物业费为基数，每日0.3%计算）。3、本案的诉讼费由阮朝霞承担。一审法院查明，阮朝霞系武汉市洪山区关山梳子桥广厦华庭3栋1405室（房屋所有权证：洪2007012576，建筑面积45.2平方米）的业主。2006年3月31日，开发商建安公司与卓业公司签订《广厦华庭物业管理委托合同》，约定由卓业公司为广厦华庭提供前期物业管理服务，委托管理期限为交房之日至成立业主委员会时止；业主或物业使用人按照每月每平方米1元的标

阮朝霞、武汉卓业物业管理有限责任公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终2208号上诉人（原审被告）：阮朝霞，女，1982年11月6日出生，汉族，住武汉市洪山区，被上诉人（原审原告）：武汉卓业物业管理有限责任公司，住所地：武汉市洪山区关山一村213号204号。法定代表人：龚晓明，公司总经理。委托诉讼代理人：赵静薇，女，公司法务专员。上诉人阮朝霞因与被上诉人武汉卓业物业管理有限责任公司（以下简称卓业公司）物……