物业服务合同纠纷 （2018）鄂01民终2204号
裁判要旨
被上诉人工商营业执照仍在年检状态，却忽视最重要的服务资质，事实认定不清，法律适用错误；三、被上诉人挪用水费，造成停水，构成侵占。卓业公司辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。卓业公司向一审法院起诉请求：1、判令刘威敏向卓业公司支付2010年7月1日至2015年12月31日的物业费5370元。2、刘威敏向卓业公司支付违约金4253元（以2015年12月31日至2017年10月18日期间刘威敏欠交物业费为基数，每日0.3%计算）。3、本案的诉讼费由刘威敏承担。一审法院查明，刘威敏系武汉市洪山区关山梳子桥广厦华庭6栋1504室（房屋所有权证：洪2010010589，建筑面积81.36平方米）的业主。2006年3月31日卓业公司卓业公司与建安公司签订《广厦华庭物业管理委托合同》一份，约定由卓业公司负责广厦华庭小区物业管理服务，委托管理期限为交房之日起至成立业主委员会时止；业主或物业使用人按每月每平方米1元的标准向卓业公司支付管理费。此后，卓业公司为涉案广厦华庭小区提供物业管理服务，直至2015年12月31日从该小区撤场。刘威敏的房屋建筑面积为81.36平方米，每月应向卓
摘要
刘威敏、武汉卓业物业管理有限责任公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终2204号上诉人（原审被告）：刘威敏，男，1981年10月10日出生，汉族，住武汉市洪山区，被上诉人（原审原告）：武汉卓业物业管理有限责任公司，住所地武汉市洪山区关山一村213号204号。法定代表人：龚晓明，公司总经理。委托诉讼代理人：赵静薇，女，公司法务专员。上诉人刘威敏因与被上诉人武汉卓业物业管理有限责任公司（以下简称卓业公司）物……