房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终8983号

基于双方商品房销售合同纠纷，本院于2018年11月28日作出（2018）陕0102民初8050号民事判决已发生法律效力。该判决认定《认购协议书》依法成立并生效，判令丹尼尔公司于本判决生效之日起三十日内向房管部门提供必要的证明文件，协助刘为XX路XX号丹尼尔世纪广场第7幢1单元4层10407号房屋所有权证书，但丹尼尔公司至今没有履行相关义务，刘为民现起诉要求丹尼尔公司支付因逾期办理房屋产权证书的违约金，本院予以支持。由于双方在认购协议中没有关于违约金条款的约定，且丹尼尔公司在2010年8月28日已将房屋交付给刘为民使用，结合本案具体情况，依照公平原则本院依法调整违约金数额，以已付购房款1%数额为宜。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条的规定，判决如下：一、被告西安丹尼尔房地产开发有限公司在本判决生效后十日内支付原告刘为民逾期办理房屋产权登记的违约金1898元。二、驳回原告刘为民其余的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费551元减半收取276元，由原告刘为

基于双方商品房销售合同纠纷，本院于2018年11月28日作出（2018）陕0102民初8050号民事判决已发生法律效力。该判决认定《认购协议书》依法成立并生效，判令丹尼尔公司于本判决生效之日起三十日内向房管部门提供必要的证明文件，协助刘为XX路XX号丹尼尔世纪广场第7幢1单元4层10407号房屋所有权证书，但丹尼尔公司至今没有履行相关义务，刘为民现起诉要求丹尼尔公司支付因逾期办理房屋产权证书的违约金，本院予以支持。由于双方在认购协议中没有关于违约金条款的约定，且丹尼尔公司在2010年8月28日已将房屋交付给刘为民使用，结合本案具体情况，依照公平原则本院依法调整违约金数额，以已付购房款1%数额为

陕西省西安市中级人民法院 陕西省西安市中级人民法院 民事判决书 （2019）陕01民终8983号 上诉人（原审原告）刘为民，男，1966年2月17日出生，汉族，住西安市新城区。委托诉讼代理人李良，陕西卓煌律师事务所律师。委托诉讼代理人刘海泉，陕西卓煌律师事务所律师。被上诉人（原审被告）西安丹尼尔房地产开发有限公司，住所地：西安市新城区。法定代表人王国庆，董事长。委托诉讼代理人孙卫东，陕西众志律师事……