房屋买卖合同纠纷 （2017）辽02民终5953号

本案为房屋买卖合同纠纷。原告现诉至法院要求被告给付购房款500000元，但是原告提供的证据和当庭陈述存在诸多不合常理之处。首先，双方合同约定的购房款是910200元，原告庭审中称此价格为不动产登记部门评估的价格，但是双方实际约定的购房款是500000元，如原告此节诉称属实，则500000元显然远低于不动产登记部门评估的价格，原告为此给出的解释是原、被告系好朋友，但是此解释显然与日常生活经验法则相悖，一审法院无法予以采信；其次，按照二手房买卖的一般流程，应该是买受人交付全部或部分房款后，出卖人才协助原告办理过户手续，而本案原告诉称的则是在买受人未支付任何购房款且合同约定的付款和交房期限均未届满的情况下，原告就已将房屋过户给被告，显然也有悖常理；第三，原告提供的欠条没有记载日期，且欠条上记载的是”将剩余房款人民币伍拾万元整于2016年12月31日前还清”，从字面意思上看应该是已经支付了部分房款，剩余500000元未付，这也与原告诉称的被告未支付任何购房款相矛盾。一审法院判决：驳回原告于洋的诉讼请求。案件受理费8800元，保全费3020元，公告费900元，合计12720元由原告于洋负担。本院

本案为房屋买卖合同纠纷。原告现诉至法院要求被告给付购房款500000元，但是原告提供的证据和当庭陈述存在诸多不合常理之处。首先，双方合同约定的购房款是910200元，原告庭审中称此价格为不动产登记部门评估的价格，但是双方实际约定的购房款是500000元，如原告此节诉称属实，则500000元显然远低于不动产登记部门评估的价格，原告为此给出的解释是原、被告系好朋友，但是此解释显然与日常生活经验法则相悖，一审法院无法予以采信；其次，按照二手房买卖的一般流程，应该是买受人交付全部或部分房款后，出卖人才协助原告办理过户手续，而本案原告诉称的则是在买受人未支付任何购房款且合同约定的付款和交房期限均未届满的

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院民事判决书（2017）辽02民终5953号上诉人（原审原告）：于洋，女，1981年12月18日生，汉族，住大连市沙河口区。委托诉讼代理人：葛红，辽宁金环律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：周芳，女，1991年4月7日生，汉族，住大连市甘井子区。上诉人于洋因与被上诉人周芳房屋买卖合同纠纷……