房屋租赁合同纠纷 （2017）黔01民终3589号

原告与被告郑小平于2008年11月4日订立的《房屋租赁合同》系原告与郑小平真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效。原告已将房屋交付被告郑小平使用，则被告郑小平应当支付原告租金，现原告主张郑小平支付2014年9月5日至2014年11月24日的租金110600元及违约金39816元，符合原告订立的《房屋租赁合同》约定，计算属实，予以支持。原告主张被告郑小平支付其通知2014年11月19日解除合同到2015年1月19日收回房屋期间，按色非公司支付郑小平每月租金61250元计算占用费122500元，因被告色非公司与原告之间不存在直接租赁合同关系，占用费应依照原告与郑小平之间合同约定的每月42000元计算，即84000元，予以支持。至于原告主张对扣留物品保管费16000元，因原告强行扣押被告物品，采取不合法方式主张权利，该请求未经被告色非公司认可，其主张无法律依据，不予支持。对以上郑小平应当承担的款项，鉴于被告色非公司使用原告的房屋系与郑小平订立《房屋租赁合同》后，色非公司按时支付郑小平租赁费之后产生的使用行为，并不构成对原告的侵权，同时郑小平于2009年5月将房屋出租给色非公司

原告与被告郑小平于2008年11月4日订立的《房屋租赁合同》系原告与郑小平真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效。原告已将房屋交付被告郑小平使用，则被告郑小平应当支付原告租金，现原告主张郑小平支付2014年9月5日至2014年11月24日的租金110600元及违约金39816元，符合原告订立的《房屋租赁合同》约定，计算属实，予以支持。原告主张被告郑小平支付其通知2014年11月19日解除合同到2015年1月19日收回房屋期间，按色非公司支付郑小平每月租金61250元计算占用费122500元，因被告色非公司与原告之间不存在直接租赁合同关系，占用费应依照原告与郑小平之间合同约定的每

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终3589号上诉人（原审原告、反诉被告）：贵州同济堂药品配送有限公司，住所地贵州省贵阳市花溪大道中段69号。法定代表人：姚永新，该公司总经理。委托诉讼代理人：唐金贤，贵州好时律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：佛山色非鞋业有限公司，住所地广东省佛山市禅城区弼塘东二街22号厂内七幢103室。法定代表人：舒晓东，该公司总经理。委托……