房屋租赁合同纠纷 （2018）琼02民终764号
裁判要旨
建行三亚分行与龙仕勤、周翠姑、市住建局共同签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效合同。当事人应共同遵守合同约定，正确行使合同权利，切实履行合同义务。建行三亚分行已经履行了放款义务，龙仕勤、周翠姑亦应依约于每月20日前按时足额偿还本息，龙仕勤、周翠姑未按时足额还款，违反了合同义务。根据合同约定，借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。建行三亚分行在龙仕勤、周翠姑未按时还款后，应以恰当的方式向龙仕勤、周翠姑催告还款，给予其一定的还款宽限期，在催告期满后，龙仕勤、周翠姑如仍未主动履行，建行三亚分行在行使要求龙仕勤、周翠姑立即清偿本息及相关费用前，应以明示的方式通知龙仕勤、周翠姑贷款到期并解除合同，但现有证据无法证明建行三亚分行所邮寄的过期催款通知书已经送达龙仕勤、周翠姑，也无证据证明建行三亚分行在起诉前已经以明示的方式向龙仕勤、周翠姑宣告贷款到期和解除合同。虽然龙仕勤、周翠姑先前存在逾期还款的情形，但龙仕勤、周翠姑已将应付款还清，建行三亚分行
摘要
中国建设银行股份有限公司三亚分行与龙仕勤、周翠姑等金融借款合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
海南省三亚市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）琼02民终764号上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司三亚分行，住所地三亚市吉阳区商品街100号。法定代表人：杨建华，该行行长。委托诉讼代理人：龚春枝，海南法立信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：龙仕勤。被上诉人（原审被告）：周翠姑。被上诉人（原审被告）：三亚市住房和城乡建设局，住所地三亚市河东路182号。法定代表人：黎觉行，该局局……