商品房预售合同纠纷 （2015）湛中法民一终字第477号

本案属商品房预售合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，本院对富虹公司上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据上诉人富虹公司的上诉理由和被上诉人谭飞理、黎海利的答辩意见，本案双方当事人二审争议的焦点问题是：富虹公司应否赔偿谭飞理、黎海利逾期办证的违约金。谭飞理、黎海利与富虹公司签订的《“富虹上游城”逾期交房违约金赔付协议书》，系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益，该协议为有效协议，双方均应按照协议的约定履行各自的义务，不得随意反悔。根据该协议第六条的约定，谭飞理、黎海利在领取1596.79元违约金赔偿款后，不得再对《商品房买卖合同》提出任何违约赔偿要求，当然也包括逾期办证违约金的赔偿要求，故谭飞理、黎海利以富虹公司违反《商品房买卖合同》中的约定为由，要求富虹公司支付其逾期办证违约金的诉讼请求不能成立，本院不予支持。富虹公司上诉主张谭飞理、黎海利不得再要求富虹公司支付逾期办证违约金的理由成立，本院予以采纳。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问

本案属商品房预售合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，本院对富虹公司上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据上诉人富虹公司的上诉理由和被上诉人谭飞理、黎海利的答辩意见，本案双方当事人二审争议的焦点问题是：富虹公司应否赔偿谭飞理、黎海利逾期办证的违约金。谭飞理、黎海利与富虹公司签订的《“富虹上游城”逾期交房违约金赔付协议书》，系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益，该协议为有效协议，双方均应按照协议的约定履行各自的义务，不得随意反悔。根据该协议第六条的约定，谭飞理、黎海

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）湛中法民一终字第477号上诉人（原审被告）：湛江富虹房地产开发有限公司。住所地：湛江市赤坎区南桥北路*号。法定代表人：赵庆森，总经理。委托代理人：石秋晨，该公司办公室主任。被上诉人（原审原告）：谭飞理，男，1979年9月30日出生，汉族，住湛江市赤坎区。被上诉人（原审原告）：黎海利，女，1981年4月25日出生，黎族，住湛江市赤坎区。两被上诉人……