房屋买卖合同纠纷 （2019）辽10民终9号

合法的买卖关系受法律保护。本案中原告董化良从三被告手中购买的涉案房屋，在1997年未统一更换房照之前，该争议房屋的所有权人是董文家、石素云，两人各一间半房屋，建筑面积各30平方米，董文家份额的共有人为董化旭，石素云份额的共有人为董化良、董素岩。庭审中原告董化良承认2012年2月14日与三被告签订的契约是其真实意思表达。该涉案房屋一间半是由三被告通过继承其父亲董文家遗产后，卖给原告董化良的，原告董化良通过买受方式取得了涉案房屋的所有权，之后相关部门出具了情况说明，办理了不动产登记证。如果原告董化良与三被告签订的买房协议无效，则原告董化良就未能取得涉案房屋的所有权，因此也不能办理不动产登记。现原告董化良在办理完房屋不动产登记后，又请求确认其与三被告签订的协议无效，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，判决：驳回原告董化良的诉讼请求。案件受理费1450元，由原告董化良负担。本院二审期间，双方当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人系亲兄弟姊妹关系，双方均知晓争议房屋原始产权情况，上诉人与被上诉人之间签订买卖协议并已实际履行完毕多

合法的买卖关系受法律保护。本案中原告董化良从三被告手中购买的涉案房屋，在1997年未统一更换房照之前，该争议房屋的所有权人是董文家、石素云，两人各一间半房屋，建筑面积各30平方米，董文家份额的共有人为董化旭，石素云份额的共有人为董化良、董素岩。庭审中原告董化良承认2012年2月14日与三被告签订的契约是其真实意思表达。该涉案房屋一间半是由三被告通过继承其父亲董文家遗产后，卖给原告董化良的，原告董化良通过买受方式取得了涉案房屋的所有权，之后相关部门出具了情况说明，办理了不动产登记证。如果原告董化良与三被告签订的买房协议无效，则原告董化良就未能取得涉案房屋的所有权，因此也不能办理不动产登记。现原告

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽10民终9号上诉人（原审原告）：董化良，男，1960年6月16日出生，汉族，辽阳县人，农民，现住辽阳县。委托诉讼代理人：邹丽华（董化良妻子），1964年12月1日出生，住辽阳县。委托诉讼代理人：张忠强，辽阳县兴隆法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：董化旭，男，1967年11月17日出生，汉族，辽阳县人，农民，现住鞍山市千山区。被上诉人……