相邻关系纠纷 （2015）九中民一终字第485号

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。杨志伟以杨春华在杨春华房屋门前南面建有围墙而使得该围墙外杨志伟的房屋出入通道变窄、没有达到2ｍ宽为由，诉至原审法院，根据双方举证、质证，双方争议的焦点为：杨春华在其房屋门前建围墙是否合法，是否应预留2ｍ宽的道路。就杨春华在其房屋门前建围墙的问题，杨志伟以该土地系其使用，杨春华在围墙外应预留2ｍ宽的道路，双方争议的实质应为该围墙所占土地的使用权归属的问题，因双方在庭审时未举出充分证据予以证明谁享有该土地使用权及该土地使用权的范围，因此该争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理，故杨志伟的诉请，不属法院受理范围。杨志伟诉请的第2项，因提交证词中的证人均未出庭，且无相应关联性，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条的规定，裁定：驳回杨志伟对杨春华的起诉。案件受理费减半收取为50元，由杨志伟负担。上诉人杨志伟不服原审裁定，向本院提起上诉称：1、本案杨春华建围墙，占用杨志伟的通道，系侵权行为，属法院的受理范围。原审杨志伟提交的所有证据中，

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。杨志伟以杨春华在杨春华房屋门前南面建有围墙而使得该围墙外杨志伟的房屋出入通道变窄、没有达到2ｍ宽为由，诉至原审法院，根据双方举证、质证，双方争议的焦点为：杨春华在其房屋门前建围墙是否合法，是否应预留2ｍ宽的道路。就杨春华在其房屋门前建围墙的问题，杨志伟以该土地系其使用，杨春华在围墙外应预留2ｍ宽的道路，双方争议的实质应为该围墙所占土地的使用权归属的问题，因双方在庭审时未举出充分证据予以证明谁享有该土地使用权及该土地使用权的范围，因此该争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理，故杨志伟的诉请，不属法院受理范围。杨志伟

江西省九江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）九中民一终字第485号上诉人（原审原告）杨志伟，男，1984年1月19日出生，汉族，务农，住江西省湖口县。委托代理人柳小波，江西天康律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杨春华，曾用名杨军华，男，1975年5月7日出生，汉族，务农，住江西省湖口县。委托代理人周铁初，江西省湖口县流泗镇法律服务所法律工作者。上诉人杨志伟因与被上诉人杨春华相邻关系纠纷……