商品房销售合同纠纷 （2021）皖17民终668号

295元的违约金过低，可以依法增加违约金，而不是同时适用资金占用损失和违约金。同时适用资金占用损失和违约金没有任何的法律依据；3、一审中上诉人已经就因为疫情以及天气原因导致延期向法院进行了充分说明，一审法院未能扣除因疫情原因和天气原因产生的违约责任明显不当。程秀云向一审法院提出的诉讼请求：1、解除原、被告于2019年11月15日签订的《商品房买卖合同》；2、被告立即返还原告支付的购房款295000元、违约金295元及资金占用损失（资金占用损失以295000元为基数，自2019年11月15日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清之日止，暂计至起诉之日为15513元）；3、被告承担本案诉讼费及相关费用。一审法院查明：2019年11月15日，程秀云与齐山房地产公司签订《商品房买卖合同》，合同约定程秀云购买被告坐落于站前区永明路以北，经四路以西，经五路以东，纬六路以南上海城二期F幢1608室房屋，房屋面积共56.19平方米，每平方米单价为5250.04元，总价款为295000元。合同第五部分第七条约定，齐山房地产公司应当在2020年8月31日将该房屋交付给原告。合

295元的违约金过低，可以依法增加违约金，而不是同时适用资金占用损失和违约金。同时适用资金占用损失和违约金没有任何的法律依据；3、一审中上诉人已经就因为疫情以及天气原因导致延期向法院进行了充分说明，一审法院未能扣除因疫情原因和天气原因产生的违约责任明显不当。程秀云向一审法院提出的诉讼请求：1、解除原、被告于2019年11月15日签订的《商品房买卖合同》；2、被告立即返还原告支付的购房款295000元、违约金295元及资金占用损失（资金占用损失以295000元为基数，自2019年11月15日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清之日止，暂计至起诉之日为15513元）

安徽省池州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)皖17民终668号上诉人（原审被告）：安徽齐山房地产开发有限责任公司，住所地安徽省池州市永明路95号上海城C幢6楼，统一社会信用代码：913417006629062154。法定代表人：马景龙，该公司执行董事。被上诉人（原审原告）：程秀云，女，1994年5月11日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。委托诉讼代理人：王吉星，安徽始信律师事务所律师。委……