房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁02民终11号

本案为房屋租赁合同纠纷。本案中青岛苏宁便利店有限公司与王首道签订《租赁合同》及《补充协议》系双方的真实意思表示，不违背国家法律法规的强制性规定，且已实际履行，合法有效，对当事人均具有法律约束力，应当按照合同约定履行。在合同履行过程中，青岛苏宁便利店有限公司依照《租赁合同》第十四条向王首道发出解除合同通知。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十六条第一款规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。依据青岛苏宁便利店有限公司与王首道签订的《租赁合同》第十四条，“乙方可以提前解除本合同，但须提前60日书面通知甲方，以乙方解除合同书面通知送达甲方之日起满60日之次日作为本合同解除的日期，乙方不承担任何责任，”青岛苏宁便利店有限公司于2020年1月12日发出书面的解除合同通知，王首道于2020年1月14日签收，青岛苏宁便利店有限公司主张双方租赁合同于2020年3月15日解除，

本案为房屋租赁合同纠纷。本案中青岛苏宁便利店有限公司与王首道签订《租赁合同》及《补充协议》系双方的真实意思表示，不违背国家法律法规的强制性规定，且已实际履行，合法有效，对当事人均具有法律约束力，应当按照合同约定履行。在合同履行过程中，青岛苏宁便利店有限公司依照《租赁合同》第十四条向王首道发出解除合同通知。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十六条第一款规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终11号 上诉人（原审原告）：王首道，男，1982年3月30日出生，汉族，住山东省青岛市即墨区。 委托诉讼代理人：刘瑞，山东海之源律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：青岛苏宁便利店有限公司。住所地：山东省青岛市李沧区。 法定代表人：孙波，该公司总经理。 委托诉讼代理人：马欣，男，1983年4月30日出生，汉族，住山东省青岛市市北……