合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）黔02民再15号

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。本案中，原、被告签订协议，原告将已依法取得《国有土地使用证》，项目名称商住楼，面积为1647.5平方米的土地交由黔灵公司开发建设，后经原、被告及黔灵公司三方同意，该宗土地交由被告开发建设。《房屋拆迁及土地使用补偿协议》、《补充协议》、《补充协议（2）》及《协议书》系原、被告双方的真实意思表示，均未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效协议。现被告修建的“黔灵商厦”工程已完工，根据双方协议之约定，被告应为原告办理房屋所有权证，但被告未履行义务，故对原告要求被告将黔灵商厦B栋，A栋一楼复式楼、二楼商场及车库登记备案到其名下之诉请，予以支持。对原告主张被告支付房屋装修费50万元之诉请，因双方有约定，予以支持。对原告主张的房屋差价48.8万元之诉请，虽然双方在协议中有约定，但原告未提供证据证明其主，不予支持。关于房屋差价，双方可在交付房屋时以实际面积进行计算。对原告主张的租赁费，因双方未约定，不予支持。对原告主张的违约金，因涉案房屋的图纸进行更改，影响施工进

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。本案中，原、被告签订协议，原告将已依法取得《国有土地使用证》，项目名称商住楼，面积为1647.5平方米的土地交由黔灵公司开发建设，后经原、被告及黔灵公司三方同意，该宗土地交由被告开发建设。《房屋拆迁及土地使用补偿协议》、《补充协议》、《补充协议（2）》及《协议书》系原、被告双方的真实意思表示，均未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效协议。现被告修建的“黔灵商厦”工程已完工，根据双方协议之约定，被告应为原告办理房屋所有权证，但被告未履行义务，故对原告要求被告

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔02民再15号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：刘俊，男，1975年10月2日出生，汉族，住贵州省六枝特区。委托诉讼代理人：覃健，系贵州汇能辉律师事务所律师，执业证号：15201200610520470。被申请人（一审被告、二审上诉人）：贵州增靖隆房地产开发有限公司，住所地：贵州省六枝特区平寨镇建设南路，组织机构代码：59077268-……