物业服务合同纠纷 （2018）鲁0112民初9221号
裁判要旨
原告中海物业公司与被告孟秋霞于2014年12月5日签订的《中海华山珑城北区B地块前期物业服务协议》系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原被告均应按合同约定全面履行义务。 原告中海物业公司为被告孟秋霞等业主提供了物业服务，被告孟秋霞未按时交纳物业费的行为是构成违约。 被告孟秋霞辩称物业抵用券可以抵用物业费，但该抵用券所盖公章为中海华山珑城营销中心，未加盖原告中海物业公司的公章，孟秋霞亦未提供证据证实该抵用券有效性得到中海物业公司的确认，应当承担举证不能的法律后果。 故原告中海物业公司要求被告孟秋霞足额支付物业费的主张，本院予以支持。 根据其他类似案件，证实原告中海物业公司在卫生保洁方面存在一定的问题，因原告中海物业公司在物业管理方面确有不足之处，故原告中海物业公司要求被告孟秋霞向其支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《物业管理条例》第七条、第四十二条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、限被告孟秋霞于本判
摘要
中海物业管理有限公司济南分公司与孟秋霞物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0112民初9221号 原告：中海物业管理有限公司济南分公司，住所地济南市。 统一社会信用代码913701006772755167。 法定代表人：常云安，总经理。 委托诉讼代理人：郭艳青、程晓，北京市盈科（济南）律师事务所律师。 被告：孟秋霞，女，1975年8月20日出生，汉族，住山东省庆云县。 原告中海物业管理有限公司济南分公司（以……