物业服务合同纠纷 （2019）渝0230民初6155号
裁判要旨
原告麒麟物业公司给被告陈杰林提供了物业管理服务，被告陈杰林应当支付物业服务费。 但从原告举示的证据的来看，原告在提供服务期间，未完全按照合同约定或法律、法规规定的维修、管理、养护或维护的义务履行，存在一定的服务瑕疵，故原告请求的违约金不予支持。 同时，根据物业服务费与服务水平相适应的原则，本院酌情调减本案物业服务费，由被告陈杰林按本案应付物业服务费的90%支付给原告麒麟物业公司，即从2016年8月至2019年9月期间，以原告麒麟物业公司主张的物业服务费3522.14元（115.86㎡*0.8元/㎡/月*38个月，保留两位小数）按90%计算为3169.93元。 关于从2018年2月至2019年6月公摊电费298元，属据实分摊，且麒麟物业公司已垫付，陈杰林理应支付，故本院对该费用予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、一百零七条、《物业管理条例》第四十条、第四十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：被告陈杰林在本判决发生法律效力之日起10日内给付原告丰都县麒麟物业有限公司物业服务费3169.93元、公摊电费298元，共计3467
摘要
丰都县麒麟物业有限公司与陈杰林物业服务合同纠纷一审小额诉讼案件民事判决书
正文（节选）
重庆市丰都县人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0230民初6155号原告：丰都县麒麟物业有限公司，住所地重庆市丰都县三合街道商业一路45号第二层，统一社会信用代码915002305540790216。 法定代表人李素琼，总经理。 委托诉讼代理人：夏明亮，重庆洪宇律师事务所律师。 被告：陈杰林，男，1989年9月7日出生，汉族，居民，住重庆市丰都县。 原告丰都县麒麟物业有限公司（以下简称麒麟物……