房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0105民初2523号
裁判要旨
涉案房屋买卖合同第三条第（三）款第1项已经载明定金的支付时间，被告赵娇在合同约定的时间内仅支付了定金2万元，剩余8万元未按照合同约定支付。 被告赵娇亦认可仅向原告徐琨、刘丽支付了2万元定金，就其主张原、被告对定金的交付重新进行了约定，没有提供证据加以证实，被告赵娇未按照合同约定履行支付购房定金义务，已经违反合同约定。 被告赵娇抗辩称是在签订合同后才得知不具备济南市购房资格，并提交其与第三人心家地产经纪公司工作人员的电话录音及微信聊天记录证明其该主张，两原告对该证据真实性无异议，但认为电话录音是在两原告发出解约通知后进行的，是有目的的与第三人谈话时偷录的，其取得程序不合法。 关于微信聊天记录，两原告认为在签订合同之前第三人已经明确告知购房资质问题，被告赵娇在签订合同前对其是否具备购房资质是明知的。 第三人质证称对电话录音及微信聊天记录真实性没有异议，但认为第三人多次带被告看房，被告赵娇自称在济南缴纳社保满两年，其是具备济南购房资质的。 本院对被告提交的电话录音及微信聊天记录的真实性予以确认。 但，结合原、被告及第三人的陈述，被告赵娇作为购房人应在签订房屋买卖合同前做好购买房屋事宜的前期准
摘要
刘丽等与赵娇房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市天桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0105民初2523号 原告：徐琨，住济南市。 原告：刘丽，住济南市。 上述两原告共同委托诉讼代理人：宋俊生，山东朗耀律师事务所律师。 上述两原告共同委托诉讼代理人：黄剑华，山东朗耀律师事务所律师。 被告：赵娇，住济南市。 委托诉讼代理人：王正，山东誉实律师事务所律师。 委托诉讼代理人:张辉玉，山东誉实律师事务所律师。 第……