房屋租赁合同纠纷 （2019）晋0105民初9198号
裁判要旨
原告杨军与被告和信摩尔签订的两份《合同书》以及原告与被告和信摩尔、山西恒实签订的两份《保证合同》均系当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。 因原、被告之间签订的合同书尚在履行期内，且被告和信摩尔也同意继续履行，故对原告要求被告和信摩尔继续履行与其签订的《合同书》的诉讼请求，本院予以支持；《合同书》签订后，原告依约将涉案商铺交由被告和信摩尔实施统一的商业经营管理，已按约定履行合同义务，被告和信摩尔应当按照合同约定支付原告租金，其未按照约定支付原告租金的行为构成违约，应当承担逾期支付租金的违约责任。 原告要求支付租金及违约金的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。 对于原告提出的要求被告和信摩尔支付截止2019年10月4日的租金，核减被告和信摩尔已付租金后，剩余款项191253.45元，本院予以支持。 对于违约金应当按照合同约定分段计算至本判决确定之日止，即逾期90日内按日万分之一计算，逾期90日至210日按日万分之二计算，逾期210日按日万分之四计算。 原告与被告和信摩尔、山西恒实签订的《保证合同》中被告山西恒实承诺对被告和信摩尔的租金和逾期
摘要
杨军与山西和信摩尔商业有限公司、山西恒实房地产开发有限责任公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
太原市小店区人民法院 民事判决书 （2019）晋0105民初9198号 原告：杨军，男，1968年4月23日出生，汉族，平安保险公司太原分公司营业一区保险代理人，住太原市。 委托诉讼代理人：帅华，山西华炬律师事务所律师。 被告：山西和信摩尔商业有限公司，住所地太原市小店区长风街705号，统一社会信用代码×××。 法定代表人：李维权，总经理。 委托诉讼代理人：孙雪静，女，该公司员工，住太原市……