土地租赁合同纠纷 （2018）豫16民终356号
裁判要旨
双方当事人之间签订的土地租赁合同，不违反法律的规定，该合同合法有效，双方应诚信遵守。张明乡王庄村委应依约履行足数交付租赁土地的义务，王建设应依约交纳租金。现张明乡王庄村委由于案外人原因无法足数交付租赁的土地，经王建设催促张明乡王庄村委仍不能履行合同主要义务，已然构成根本违约。王建设已口头通知张明乡王庄村委要求解除合同，张明乡王庄村委不同意解除，该口头通知到达张明乡王庄村委时，土地租赁合同解除。王建设要求解除合同，于法有据，法院予以支持。合同签订后，王建设按照租金每亩550元向张明乡王庄村委交付了21亩土地的租金，现合同解除，则所交付的租金在扣除应承担的租金后应予以返还，王建设实际耕种的16亩土地也应当返还给张明乡王庄村委。王建设实际耕种16亩土地一年，应返还的租金数额应为48950元（57750元-550元×16亩×1年）。张明乡王庄村委辨称王建设在承包地里取土，但张明乡王庄村委没有提供相应的证据证明王建设取土的事实，对其辨称法院不予采纳。张明乡王庄村委辨称王建设对村民代表辱骂村干部、殴打村民代表，不是本案审理范围，张明乡王庄村委可以向当地派出所报案要求处理。依照《中华人民共和国合同法
摘要
商水县张明乡王庄村民委员会、王建设土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)豫16民终356号上诉人（原审被告）：商水县张明乡王庄村民委员会。住所地：商水县张明乡王庄村。信用代码：4116230001421。法定代表人：王银山，该村民委员会主任。委托诉讼代理人：王占祥，男，1953年12月25日出生，汉族，住商水县。被上诉人(原审原告)：王建设，男，1969年12月6日出生，汉族，住商水县。委托诉讼代理人：朱会臣，河南……