房屋买卖合同纠纷 （2021）渝02民终1836号

关于本案争议的法律关系性质问题，《最高人民法院关于贯彻执行民法通则>若干问题的意见(修改稿)》第七十一条规定：行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。参照上述规定，重大误解是指一方当事人因自己的过错导致对合同的内容等发生误解而订立了合同，且该过错行为与行为人的意思相悖，并造成了较大损失。本案中，朝天门商贸公司作为合同拟定方，其在《商铺买卖合同》及《补充协议》中以全款计息方式计算朝天门商贸公司回购涉案商铺的购铺款利息，与刘登海在原购涉案商铺时付款方式为按揭付款不符，也与该《补充协议》约定“原商铺合同中的实际缴纳的购铺款的利息”不符，其因自身过错导致对合同内容发生误解，且造成了朝天门商贸公司的自身利息损失，符合重大误解的构成要件。依照《中华人民共和国民法典》第一百四十七条之规定，朝天门商贸公司有权主张行使撤销权，撤销其基于重大误解事实的民事法律行为。同时，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十二条之规定：“有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内

关于本案争议的法律关系性质问题，《最高人民法院关于贯彻执行民法通则>若干问题的意见(修改稿)》第七十一条规定：行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。参照上述规定，重大误解是指一方当事人因自己的过错导致对合同的内容等发生误解而订立了合同，且该过错行为与行为人的意思相悖，并造成了较大损失。本案中，朝天门商贸公司作为合同拟定方，其在《商铺买卖合同》及《补充协议》中以全款计息方式计算朝天门商贸公司回购涉案商铺的购铺款利息，与刘登海在原购涉案商铺时付款方式为按揭付款不符，也与该《补充协议》约定“原

重庆市第二中级人民法院重庆市第二中级人民法院民事判决书 (2021)渝02民终1836号 上诉人（原审原告）：重庆朝天门国际商贸城股份有限公司，住所地重庆市南岸区富源大道26号2-1至2-370，统一社会信用代码915001085761993230。法定代表人：谭春联，董事长。委托诉讼代理人：张田春，重庆广贤律师事务所律师。委托诉讼代理人：王剑琴，重庆广贤律师事务所律师。被上诉人(原审被告）：刘登……