财产损害赔偿纠纷 （2019）辽03民终3295号

公民、法人的合法权益受法律保护。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”本案中，东房公司没有尽到对其管理的物业进行检查、维护、管理之义务，致使案涉地下室管道泄漏造成糖酒公司存放于该地下室内的财物受损。故糖酒公司要求东房公司赔偿，理由正当，该院予以支持。关于糖酒公司要求东房公司赔偿财产损失224，040元的主张，因事发后，辽宁信达房地产土地评估有限公司对受损酒水的价值进行鉴定，鉴定结论为：委估的鞍山市高新区戎山园三栋1单元1号负一层地下室屋内水淹财产损失市场价值在评估基准日2018年11月16日的市场价值为224，040元。故对于糖酒公司的财产损失，该院支持224，040元。关于糖酒公司要求东房公司支付鉴定费3360元的主张，经查，在鉴定过程中糖酒公司确实花费了该笔费用，且提供了相应票据，故对于糖酒公司的该主张，该院予以支持。关于东房公司提出申请鉴定人出庭作证的主张，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百二十一条规定“当事人申请

公民、法人的合法权益受法律保护。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”本案中，东房公司没有尽到对其管理的物业进行检查、维护、管理之义务，致使案涉地下室管道泄漏造成糖酒公司存放于该地下室内的财物受损。故糖酒公司要求东房公司赔偿，理由正当，该院予以支持。关于糖酒公司要求东房公司赔偿财产损失224，040元的主张，因事发后，辽宁信达房地产土地评估有限公司对受损酒水的价值进行鉴定，鉴定结论为：委估的鞍山市高新区戎山园三栋1单元1号负一层地下室屋内水淹财产损失市场价值在评

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)辽03民终3295号上诉人（原审被告）：鞍山市东房房产管修有限公司，住所地辽宁省鞍山市铁东区三道街。法定代表人：张恒鸿，该公司董事长。委托诉讼代理人：尹洪顺，该公司员工。委托诉讼代理人：凌卫星，辽宁弘扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：鞍山市糖酒食品有限公司，住所地辽宁省鞍山市铁东区爱民街3甲8号。法定代表人：崔丕民，该公司总经理。委托诉讼……