商品房销售合同纠纷 （2019）辽0204民初936号
裁判要旨
原告与被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。 原告向被告交纳了全部购房款，被告向原告交付了案涉房屋，被告应当依照合同约定，在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。 如因被告的责任，原告不能在规定期限内取得房地产权属证书的，被告按日向原告支付已支付房款十万分之一的违约金，合同继续履行。 期限届满后超过一年，由于被告原因导致原告无法办理房屋所有权登记，原告有权要求解除合同和赔偿损失。 非因被告的责任造成权属登记逾期的，免除被告的逾期责任。 现因被告原因致使原告未能在合同约定的期限内取得房地产权属证书，被告存在违约行为，应当承担违约责任。 对原告的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：被告大连嘉胜置业有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告杜菲自2015年12月10日起至2018年7月1日止延期办理房屋所有权登记违约金10477元。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二
摘要
原告杜菲与被告大连嘉胜置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市沙河口区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0204民初936号原告：杜菲，女，1985年5月13日出生，住大连市中山区。 委托诉讼代理人：才爽，辽宁华夏律师事务所律师。 委托诉讼代理人：才爽，辽宁华夏律师事务所律师。 被告：大连嘉胜置业有限公司，住所地大连市沙河口区西安路103-1，103-2，**，统一社会信用代码：91210200550628433E。 法定代表人：戚士新，董事长。……